Pasang Iklan Baris Gratis Tanpa Daftar
Crown303 - Agen Bola Terpercaya, Daftar Judi Online
ggg
Aseanpoker Situs Dominoqq, Bandar Poker Terpercaya
Saranacash Agen Bola Terpercaya, Bola88

Apa yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Tanah? (Bagian 2)

18 Oktober 2019 07:14 | dibaca 2 kali

Tanah menjadi salah satu aset properti yang sangat menjanjikan karena nilai jualnya yang terus naik. Aset tanah juga bisa dikembangkan menjadi lahan tanam produktif, bangunan rumah maupun bangunan komersial lainnya.

Meskipun menguntungkan, membeli tanah memang memerlukan modal awal yang cukup besar. Sehingga Anda perlu berhati-hati dan memiliki pengetahuan serta strategi yang tepat mengenai hal tersebut, agar tidak merugi di kemudian hari.

Nah, jika Anda sudah menemukan lokasi yang tepat dengan harga yang sesuai anggaran, sebaiknya jangan terburu-buru membelinya. Ada beberapa hal yang harus Anda perhatikan secara seksama.

Diantaranya:

1. Tidak Likuid

Tanah bersifat tidak likuid atau tidak dapat diuangkan secara cepat. Jadi sebaiknya, tanah bukan dijadikan dana darurat atau keuangan pokok. Gunakan dana tak terpakai atau tabungan masa depan membeli tanah. Jika tabungan terbatas, Anda bisa membeli tanah yang belum memiliki prospek pembangunan saat ini, atau dengan kata lain, harganya masih tergolong murah. Namun, beberapa tahun ke depan, tanah tersebut akan bergerak naik dan Anda pun menjadi untung.

2. Bebas Sengketa

Jangan membeli tanah berstatus sengketa warisan, menjadi jaminan bank, dokumennya tidak lengkap, dan lain sebagainya. Tanah yang kepemilikannya tidak jelas hanya akan menyusahkan dan merugikan. Cobalah bertanya kepada pejabat setempat sebelum membeli tanah, agar mengetahui asal-usul tanah tersebut.

Jika tanah belum bersertifikat atau masih berupa girik, jangan coba-coba membuatkan Akta Jual Beli (AJB) sebelum mengetahui riwayatnya. Sekalipun berhasil membuat sertifikat tanah atas nama Anda setelah membelinya, sertifikat tanah bisa dibatalkan Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) jika ternyata pihak penjual tanah bukan yang berhak menjualnya.

3. Bebas Penggusuran

Jangan membeli tanah milik negara atau tanah yang masuk ke dalam peta rencana pembangunan pemerintah. Sebab, tanah tersebut berisiko menjadi target pembebasan lahan. Dewasa ini, memiliki sertifikat tanah tidak menjadi jaminan tanah bebas penggusuran.

Menurut UU No. 2 Tahun 2012 tentang Pengadaan Tanah bagi Pembangunan untuk Kepentingan Umum Pasal 5, pihak yang berhak wajib melepaskan tanahnya pada saat pelaksanaan pengadaan tanah untuk kepentingan umum, setelah ada ganti rugi berdasarkan putusan pengadilan yang telah memiliki kekuatan hukum tetap.

Artinya, pengadaan tanah demi kepentingan umum seperti jalan raya, pembangkit listrik, dan bandara, tidak bisa ditolak. Anda bisa mengecek Tata Ruang Kota ke Dinas Tata Kota wilayah setempat.

Dengan memahami hal-hal di atas, Anda akan lebih aman dalam membeli tanah dan mendapatkan keuntungan di masa depan.
Dikirim oleh: dini , purwakarta , 0812-8395-2002 | Kunjungi Website
Terdapat pada: Perumahan, properti syariah, kavling syariah, property purwakarta

IKLAN TERKAIT

Apa itu investasi

Apa itu Investasi? Secara umum, pengertian investasi adalah suatu kegiatan yang dilakukan oleh pribadi maupun badan hukum sebagai tujuan meningkatkan…

Sekilas Tentang Investasi Syariah

Apa itu Investasi Secara umum, pengertian investasi adalah suatu kegiatan yang dilakukan oleh pribadi maupun badan hukum sebagai tujuan meningkatkan…

Tanah Kavling Produktif 2

1.Keuntungan Double Selain memiliki asset berupa tanah, Anda juga mendapatkan keuntungan dari pohon yang bisa berbuah dan menghasilkan uang. 2.Passive…

Tips Memilih Jitu Tanah Kavling Produktif

Tips Memilih Jitu Tanah Kavling Produktif Maraknya promosi investasi kavling tanah mulai dari kavling perumahan biasa, hingga kavling-kavling produktif untuk…

Keuntungan berkebun di Bukit Durian

Keuntungan berkebun di Bukit Durian Purwakarta Istimewa Dari Sahabat Anas bin Malik ra berkata, Rasulullah SAW bersabda: Tidaklah seorang muslim…

Berkebun di Bukit Durian Purwakarta Istimewa

Yuk, berkebun di Bukit Durian Purwakarta Istimewa! Bukit Durian Purwakarta Istimewa adalah sebuah terobosan yang memadukan kegiatan berkebun dengan agrowisata.…

Komoditas Unggulan Bukit Durian Purwakarta

Bukit Durian Purwakarta Istimewa akan dikembangkan menjadi sebuah area perkebunan Islami. Berbagai fasilitas dapat Anda nikmati, seperti masjid, area outbond…

Apa yang Harus Diperhatikan Saat Membeli Tanah? (bagian 1)

Tanah menjadi salah satu aset properti yang sangat menjanjikan karena nilai jualnya yang terus naik. Aset tanah juga bisa dikembangkan…